极目新闻通讯员 马凯
6月30日，武汉市2025年第12次土地拍卖活动顺利结束，共成交6宗土地，成交土地面积19.10公顷，规划建筑面积36.80万平方米，成交总金额29.06亿元。本次拍卖江岸区新兴街地块溢价率达54.36%声优配音，武昌区傅家坡地块溢价率22.42%。
位于江岸区新兴街的049号住宅地块，吸引了中海、华润、保利、招商局、杭州绿城、武汉凯德等14家企业前来竞争，网上竞价106轮后，最终由杭州绿城旗下的武汉旭尚房地产开发有限公司以66450万元总价竞得，楼面地价27920元/平方米，溢价率为54.36%，成为近年来单宗住宅项目参与人数最多、楼面地价最高、溢价率最高的地块。该地块地处汉口历史风貌区和武汉天地商圈，未来将打造环境优美的高品质住宅生活小区。地块紧邻武汉二中、七一华源和沈阳路小学，临近汉口江滩公园、解放公园，生活氛围浓厚，教育、商业、文化和休闲等配套成熟，是该区域近年来难得的优质地块。
位于武昌区武珞路与梅苑路交会处的傅家坡047号住宅地块，吸引了保利、华润、杭州绿城、厦门建发等7家企业参与竞买，网上竞价45轮后，最终由厦门建发旗下的黄石悦发房地产有限公司以122020万元的总价竞得，溢价率为22.42%。傅家坡客运站项目包括A、B、C三个地块，为满足企业投资预期，市自然资源和城乡建设局会同武昌区政府加强项目宣传策划，将住宅和商服部分进行分拆出让，较整体出让更能适应市场需求，从而促使更多企业积极参与，充分激发了市场活力。该地块地处武昌区中南商圈，临近黄鹤楼公园、首义公园和武汉小学，项目对接武珞路中学南校区，周边商业、医疗和文化等配套成熟，交通优势明显，具有较大投资潜力。
众多名企踊跃参与本次拍卖活动，积极竞价核心区域优质地块，充分说明业内企业对武汉市经济发展持有信心，武汉市土地市场正在强势回升，未来市场走势值得期待。上述项目受到众多房企热捧的原因在于：一是分别位于江岸滨江商业区和武昌核心发展区，自身条件较优，地段优势和未来发展潜力提升了项目吸引力；二是属于该区域难得的规模适中、体量精致的“小而精”优质纯住宅项目，降低了开发商参与竞买的门槛，具有较大投资潜力；三是结合市场情况合理设置起拍价，确保地房价差，为企业留出了盈利空间。
上半年，面对依然复杂严峻的房地产市场形势，武汉市土地供应继续坚持“优结构、稳节奏、增频率、提质量”，主动倾听企业意见建议，优化供地项目条件，降低竞买门槛，提振企业拿地意愿。此外，今年上半年出让的青山区临江大道014号和武昌区中山路035号两宗地块溢价率分别达到34.29%和30.59%，核心区域优质地块的土地价值逐步显化，充分发挥了土地要素对城市发展的保障作用，全力服务武汉市经济社会的高质量发展。
下半年，武汉市将陆续推出住宅、商业、工业等各类型优质地块，届时中国土地市场网、武汉市自然资源和城乡建设局官网、武汉市土地市场网、武汉土地市场微信公众号等平台将同步发布和推送相关信息声优配音，敬请关注。
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